Abogados de Sucesiones en Almagro, CABA

Sucesiones testamentarias e intestadas, planificación patrimonial y testamentos.

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Sucesiones y Testamentos en Almagro

Cómo te ayudamos si vivís en Almagro

En Almagro la herencia típica es un departamento. Y con un departamento en un barrio de tanta demanda de alquiler aparece siempre la misma tensión entre herederos: unos lo quieren vender, otros alquilarlo, y a veces hay un heredero que ya vive adentro.

Mientras la sucesión no esté terminada el inmueble no se puede vender ni escriturar, porque sigue figurando a nombre de una persona fallecida. Ese bloqueo suele ser el motor que finalmente empuja a hacer el trámite, casi siempre más tarde de lo conveniente.

Almagro es lindero a Caballito, donde está nuestra oficina, así que podés acercarte sin cruzar la ciudad cada vez que haya que firmar o revisar documentación.

Dónde estamos

Ver el mapa y cómo llegar

Qué resolvemos

Sucesiones y Testamentos en Almagro

01

Juicio sucesorio

Apertura del expediente y todo el trámite hasta la inscripción de los bienes.

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02

Declaratoria de herederos

El paso que reconoce judicialmente quiénes son los herederos.

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03

Sucesión testamentaria

Cuando hay testamento: validación y cumplimiento de la última voluntad.

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04

Cesión de derechos hereditarios

Cedé o vendé tu parte de la herencia antes de que termine el juicio.

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05

Testamentos

Redacción del testamento para ordenar tu patrimonio en vida.

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06

División de condominio

Cuando los herederos no se ponen de acuerdo sobre qué hacer con el inmueble.

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El barrio

Sucesiones y Testamentos cerca de Almagro

Almagro limita con Caballito a la altura de la Av. Ángel Gallardo y Río de Janeiro, y con Balvanera, Villa Crespo y Boedo. Lo recorren la Av. Corrientes, la Av. Rivadavia, la Av. Medrano y la Av. Díaz Vélez.

Desde Almagro llegás a nuestra oficina de Caballito por la Av. Rivadavia derecho, o en subte por la línea A. Es el barrio lindero, así que la consulta presencial no te implica cruzar la ciudad.

Abogados de Sucesiones en Almagro, CABA

Cómo trabajamos

De la consulta al cierre

01

Primera consulta

Escuchamos el caso completo y te decimos con franqueza qué se puede hacer y qué no. Sin promesas de resultado.

02

Estrategia y presupuesto

Te presentamos el camino que proponemos, los plazos realistas y los costos, por escrito y antes de empezar.

03

Trámite

Llevamos el expediente y te mantenemos al tanto de cada movimiento. Respondemos por WhatsApp, no hace falta pedir audiencia para una duda.

04

Cierre

Te entregamos la documentación final y te explicamos qué implica, para que sepas exactamente en qué quedó tu caso.

Preguntas frecuentes

Sucesiones y Testamentos en Almagro: dudas habituales

Escriturarlo no, porque el titular registral sigue siendo la persona fallecida. Lo que sí existe es la cesión de derechos hereditarios: cedés tu parte de la herencia por escritura pública. Es una operación distinta a vender el inmueble, se paga bastante por debajo del valor de mercado y conviene entender bien qué estás firmando antes de hacerla.

Es frecuente. Mientras dure la indivisión, el heredero que ocupa el bien en forma exclusiva puede deber una compensación a los demás por ese uso. Y si no hay acuerdo sobre el destino del inmueble, una vez inscripto queda la vía de la división de condominio. Lo ideal es acordar; lo posible, si no hay acuerdo, es forzar la división.

Los frutos del bien, como el alquiler, corresponden a todos los herederos en proporción a su parte. Si uno solo está cobrando, los demás pueden pedir rendición de cuentas y su porción. Conviene ordenarlo por escrito desde el principio: es de las cosas que más envenenan una sucesión que venía bien.

Partida de defunción del causante, partidas que acrediten el vínculo (nacimiento o matrimonio según el caso), DNI de los herederos y la documentación de los bienes: escritura del inmueble, títulos de vehículos, datos de cuentas bancarias. Si te falta alguna partida, la gestionamos nosotros.

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